Projetos de legalização e regularização conduzidos por arquiteto e perito judicial. Diagnóstico preciso, respaldo normativo e a assinatura de quem responde por cada laudo.
Do diagnóstico ao protocolo junto ao órgão, com peças técnicas e responsabilidade registrada em ART/RRT.
Regularização de construções sem projeto aprovado ou "habite-se" junto à prefeitura, com adequação ao código de obras vigente.
Adequação do imóvel à sua matrícula, averbação de área construída e resolução de divergências entre o construído e o registrado.
Vistorias, laudos de conformidade e pareceres com rigor metodológico, embasamento normativo e responsabilidade técnica assinada.
Atuação como perito e assistente técnico em processos no TJRJ, com laudos e manifestações claras, precisas e tecnicamente defensáveis.
Diagnóstico, projeto de adequação e laudo de acessibilidade para edificações e espaços de uso coletivo, conforme a norma vigente.
As-built de alta precisão com escaneamento a laser (BLK2GO) e modelagem BIM, base confiável para regularizar o que realmente existe.
A regularização não começa no protocolo — começa na leitura correta do imóvel e da norma que se aplica a ele.
Vistoria técnica do imóvel e leitura da documentação existente — matrícula, projetos e situação junto ao órgão.
Enquadramento em LUOS, código de obras e legislação aplicável, definindo o caminho viável de regularização.
Elaboração das peças técnicas, memorial e laudo, com emissão de ART/RRT e responsabilidade registrada.
Condução do processo junto à prefeitura e ao cartório até a efetiva regularização do imóvel.
A Fontes Pegorim é um escritório de arquitetura e construção com atuação concentrada em legalização, regularização imobiliária e perícia. A prática reúne a formação de arquiteto e urbanista à titulação de mestre em Engenharia Civil pela UFF e à experiência como perito judicial junto ao TJRJ.
Uma análise de viabilidade inicial identifica o que precisa ser regularizado e traça o caminho técnico até lá. Fale com o escritório.